ソレアード南観音

  • 広島県広島市西区南観音二丁目

  • 広島電鉄6系統 / 舟入幸町駅 徒歩17分

  • 1995年築 / 11階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

56.3
割安

推定相場価格より6.1%割安

販価
2,580万円
37.7万円/㎡
相場
2,747万円
40.1万円/㎡
1,952
2,482
3,011
3,541
AI査定結果
推定相場価格
2,747万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,482万円〜3,011万円
36.3万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ソレアード南観音
2,580万円（37.7万円/㎡）/ 4階 / 68.43㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は38.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/012,580万円37.7万円4階 68.43㎡ 3LDK南東
2025/10/172,680万円39.2万円4階 68.43㎡ 3LDK南東
2025/01/142,780万円40.6万円4階 68.43㎡ 3LDK東
2024/10/082,880万円42.1万円4階 68.43㎡ 3LDK南東
2024/10/052,480万円32.9万円6階 75.31㎡ 4LDK南東
2024/06/252,988万円43.7万円4階 68.43㎡ 3LDK南東
2023/11/252,240万円32.7万円4階 68.43㎡ 2LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は32.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
ソレアード南観音
広島市西区南観音二丁目
舟入幸町駅17分 2,580万円37.7万円68.43㎡3LDK4階 / 11階建 南東1995年49戸RC
2024/02/21井口台パークスクエアB棟
広島市西区井口台二丁目
新井口駅25分 2,380万円30.1万円78.97㎡3LDK5階 / 6階建 南1994年52戸RC
2026/03/31サンシティ田方
広島市西区田方三丁目
草津駅29分 1,980万円32.1万円61.75㎡2LDK11階 / 11階建 南西1995年93戸RC
2025/12/07パブリコーポ鈴が台S
広島市西区井口鈴が台一丁目
井口駅12分 2,490万円35.8万円69.48㎡3LDK3階 / 7階建 南1998年33戸RC
2025/02/24オーベル井口
広島市西区井口二丁目
新井口駅14分 2,780万円33.3万円83.54㎡4LDK10階 / 10階建 南1993年39戸RC
2025/07/25アコルト井口鈴が台
広島市西区井口鈴が台一丁目
井口駅10分 1,998万円30.9万円64.57㎡3LDK4階 / 6階建 南1994年37戸RC
2024/04/18広いフルマンション登場
広島市西区井口鈴が台一丁目
井口駅13分 2,449万円33.0万円74.16㎡3LDK4階 / 7階建 南1998年33戸RC
2026/01/30フローレンス井口学園前
広島市西区井口五丁目
修大協創中高前駅9分 2,280万円33.3万円68.5㎡3LDK10階 / 11階建 北西1997年48戸RC
2026/02/01ジェイシティ井口
広島市西区井口五丁目
修大協創中高前駅9分 2,200万円32.5万円67.7㎡3LDK2階 / 7階建 南東1995年29戸RC
2026/01/27古江パーク・ホームズ
広島市西区古江上一丁目
古江駅11分 1,950万円28.7万円68.03㎡3LDK2階 / 9階建 南西1995年79戸SRC
2026/03/08サーパス田方南
広島市西区田方一丁目
草津駅13分 2,290万円31.0万円73.94㎡3LDK2階 / 9階建 西1996年69戸RC
2026/02/05ダイアパレス井口海岸通り
広島市西区井口五丁目
修大協創中高前駅8分 2,280万円35.2万円64.75㎡2LDK6階 / 9階建 南東1996年30戸RC
2026/03/22エトアール井口
広島市西区井口五丁目
修大協創中高前駅9分 2,180万円33.5万円65.16㎡3LDK2階 / 7階建 南1995年18戸RC
2026/04/05ダイアパレス井口リヴァージュ
広島市西区井口五丁目
修大協創中高前駅7分 2,590万円31.7万円81.58㎡4LDK4階 / 8階建 南1996年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で6.4%下落、広島市西区では55.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は広島市西区の平均と比較して13.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
20.7万円/㎡
前年比-6.4%
広島市西区
33.1万円/㎡
前年比+55.1%
広島県
広島市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ソレアード南観音
所在地広島県広島市西区南観音二丁目
交通広島電鉄6系統舟入幸町駅徒歩17分
築年月1995年
階数11階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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